Certyfikat energetyczny FAQ - Często zadawane pytania

1. Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Jest to dokument sporządzany przez uprawnioną osobę, określający wielkość zużywanej w budynku energii. Świadectwo charakterystyki energetycznej opracowuje się w dwóch formach: pisemnej i elektronicznej. Świadectwo charakterystyki(nazwywane również - certyfikat energetyczny) energetycznej opracowuje się w języku polskim, stosując oznaczenia graficzne i literowe określone w Polskich Normach dotyczących budownictwa oraz instalacji grzewczych, wentylacyjnych, chłodzenia, ciepłej wody użytkowej i oświetlenia w budynkach lub inne określone w objaśnieniach i informacjach dodatkowych w świadectwie. Do świadectwa charakterystyki energetycznej należy załączyć dane i obliczenia wykonane w trakcie jego sporządzania. Wszystkie strony (arkusze) poszczególnych części świadectwa charakterystyki energetycznej oraz załączniki oznacza się kolejną numeracją. Świadectwo charakterystyki energetycznej w formie pisemnej oprawia się w okładę formatu A-4, w sposób uniemożliwiający jego zdekompletowanie.

2. Od kiedy obowiązuje?

Świadectwa charakterystyki energetycznej wchodzą na terytorium Polski z dniem 1 stycznia 2009r.

3. Ile to kosztuje?

Faktyczny koszt dla klienta zależy od wynegocjonowanych warunków z osobą wykonującą usługłę. Formularz do wyceny znajdą Państwo tutaj.... Należy zdawać sobie sprawę że, w przypadku kiedy obiekt nie posiada pełnej dokumentacji technicznej, osoba wykonująca świadectwo może zarządać wynagordzenia za przygotowanie wstępnej dokumentacji niezbędnej do rzetelnego wykonania niezbednych obliczeń. Opisana sytuacja w praktyce nie dotyczy nowych budynków. Natomiast problem może pojawiać się przy budynkach liczących sobie kilkanaście lub więcej lat.

4. Kto powinien zadbać o sporządzenie świadectwa energetycznego?

Świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym wyłącznie w sytuacji kiedy dany budynek lub lokal staje się przedmiotem obrotu gospodarczego. Kiedy sprzedajesz, wynajmujesz, wydzierżawiasz lub oddajesz nieruchomość do użytku posiadanie świadectwa jest obligatoryjne. W pozostałych przypadkach jest opcjonalne i zależy od woli stron.

5. Jak długo jest ważne ?

Świadectwo energetyczne budynku ważne jest przez 10 lat. Z zastrzeżeniem, że w przypadku zmiany w stanie budynku (gruntowny remont, docieplenie, wymiana okien, itp.) zachodzi konieczność powtórnego sporządzenia świadectwa energetycznego.

6. Co powinno zawierać świadectwo energetyczne ?

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinno składać się z następujących częćci: 1) Strony tytułowej zawierającej: a) typ budynku, b) adres budynku i nazwę lub nazwisko właąciciela, c) wartość wskaźnika EP dla budynku ocenianego, d) graficzne porównanie wartości wskaźnika EP budynku ocenianego z odpowiednią wartością referencyjną wskaźnika EP wynikającą z przepisów techniczno-budowlanych, e) datę wydania i datę ważności , f) imię i nazwisko sporządzającego świadectwo, adres, numer uprawnień do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub uprawnień budowlanych jeśli sporządzający świadectwo posiada takie uprawnienia. 2) Charakterystyki techniczno - użytkowej zawierającej: a) przeznaczenie budynku i rok oddania do użytkowania, b) kubaturę i liczbę kondygnacji, c) rodzaj konstrukcji, d) powierzchnię pomieszczeń o regulowanej temperaturze, e) rodzaj instalacji ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków użyteczności publicznej także oświetlenia wbudowanego. 3) Charakterystyki energetycznej budynku zawierającej: a) średni współczynnik przenikania ciepła osłony budynku, b) zapotrzebowanie energii końcowej do ogrzewania i wentylacji, c) zapotrzebowanie energii końcowej do chłodzenia, d) zapotrzebowanie energii końcowej do przygotowania ciepłej wody użytkowej, e) zapotrzebowanie energii elektrycznej końcowej dla celów oświetlenia, w przypadku budynków użyteczności publicznej, f) zapotrzebowanie łączne nieodnawialnej energii pierwotnej, g) wartość wskaźnika EP. 4) Oceny charakterystyki energetycznej, polegającej na określeniu: a) obliczeniowego zapotrzebowania nieodnawialnej energii pierwotnej i porównania z wartościami referencyjnymi, b) oceny graficznej charakterystyki energetycznej na wykresie zamieszczonym w świadectwie charakterystyki energetycznej. 5) Uwag w sprawie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania energii pierwotnej w budynku: a) przez zmiany w eksploatacji budynku, b) przez ewentualną termomodernizację lub przebudowę budynku lub jego wyposażenia technicznego, ewentualnie źródła energii. 6) Informacji o podstawach prawnych świadectwa charakterystyki energetycznej oraz o korzystaniu ze świadectwa.

7. Odpowiedzialność prawna

Jeżeli uważasz, że certyfikat energetyczny jest sporządzony nieprawidłowo lub jest nezgodny ze stanem faktycznym masz prawo dochodzić roszczeń zgodnie z Kodeksem Cywilnym. Każda osoba zajmująca się zawodowo wystawianiem świadectw energetycznych z mocy prawa ma obowiązek posiadania ubezpieczenia OC.

8. Kiedy zainteresować się świadectwem energetycznym?

Zgodnie z art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy - Prawo budowlane inwestor jest obowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z art. 5 ust. 4 i 5 ustawy „w przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku”, przy czym w przypadku budynków ze wspólną instalacją ogrzewczą świadectwo charakterystyki energetycznej, sporządza się dla budynku. W przypadku gdy budynek lub lokal mieszkalny podlega zbyciu (sprzedaży) lub wynajmowi to zgodnie z art. 63a ust. 1 i 2 odpowiednio nabywcy lub najemcy powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak świadectwa nie uniemożliwia dokonania transakcji i nie stanowi formalnej przeszkody w jej zawarciu.

9. Dokumenty potrzebne do sporządzenia świadectwa – dane do wniosku:

1. Dokumentacja budowlana (architektura + sanitarna);
2. Pozwolenie na budowę;
3. Dane adresowe Inwestora jak i Inwestycji
4. Rok budowy budynku;
5. rok budowy instalacji
6. cel wykonania świadectwa: budynek nowy, istniejący, wynajem lub sprzedaż, rozbudowa;
7. Przeznaczenie budynku;
8. Powierzchnia użytkowa;
9. Kubatura